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quarta-feira, 28 de maio de 2008

Ainda a Cavandela



Pouco a pouco vou obtendo mais pormenores acerca da Sessão Pública de Apresentação do Plano de Pormenor do Projecto da Cavandela.

Através de amigos, que assistiram, e que me contaram em separado, portanto corroborando as versões ouvidas, o Sr, Presidente da Câmara também tem alguns receios, designadamente relativamente à água e à capacidade de "alimentar" o sorvedouro em que se irá transformar aquele complexo.

Também se ficou a saber que O Arquitecto Duarte, Vice-Presidente da Câmara Municipal de Castro Verde, e que acompanhou competentemente o andar do projecto, em representação da Câmara, terá sido convidado a vir para Castro Verde, pelo autarca residente, para tomar conta da tarefa.

Que todos sabemos da capacidade e competência técnicas de Francisco Duarte para pegar em projectos de envergadura, como foi o caso do Parque de Campismo, é um facto inquestionável.

Também se reconhece a Fernando Caeiros a sua visão, como autarca, o que não se questiona.

O que não se sabia, era que essa visão tinha fortes capacidades de premonição e adivinha.

Eu explico.

O Arquitecto Duarte voltou para Castro Verde em finais de 2001, princípios de 2002.


O Projecto da Cavandela começou a ser falado em Março de 2005, quando apareceram os promotores espanhóis, mas o convite ao primeiro, para tomar conta do recado, terá sido feito em 2001/2002.

Conclusão: 3 anos antes, já o Presidente da Câmara sabia que iria surgir um projecto enorme, e até sabia do que se tratava, e onde seria implementado. Daí a convidar o Arquitecto Duarte foi um passo.

Eis o que penso. O Presidente da Câmara mais depressa tira todos os dentes que elogia publicamente alguém que trabalhe consigo. Então para reconhecer o excelente trabalho de Francisco Duarte, tinha que compensar com algo ainda mais extraordinário e competente, ou seja, a sua própria capacidade visionária.


Enfim... as boas, como as más acções, ficam com quem as pratica.

Outra novidade.

Segundo publica a revista Cultos, alguns dos membros do Conselho de Opinião, terão usado da palavra, para tecer algumas considerações acerca do projecto.

A Presidente da Junta de Freguesia de Castro Verde, onde se localiza a Herdade da Cavandela, manifestou os seus receios pela pressão demográfica que se prevê vir a acontecer, face à implementação do projecto.

E terá chamado a atenção para as consequências que tal fenómeno possa ter nas "vivências específicas da comunidade local", apesar de sublinhar a importância do empreendimento.

Manuela Florêncio marcou pontos a favor, o que me faz reconsiderar a minha prévia decisão de não voltar a dar-lhe o voto, caso se candidate, como é óbvio.

Também, Rita Alcazar, da Liga para a Protecção da Natureza, manifestou alguma apreensão face "às características deste projecto que poderão gerar impactes negativos, ao nível da avifauna nomeadamente na deslocação de algumas espécies para outros territórios, embora não se perspective, realçou, que isso constitua mutações muito expressivas".

No meu entender, impactes negativos são sempre negativos. Cabe ao promotor, e à autarquia envidar todos os esforços para minorá-los.

Também Constantino Piçarra, do Bloco de Esquerda, terá dito que este projecto "está longe de constituir " a galinha dos ovos de ouro que se anuncia"".

E eu estou de acordo, mantendo, no entanto, que se trata de um projecto importante para o futuro do concelho mas que, e falando em aves poedeiras, cautelas e canja de galinha nunca fizeram mal a ninguém.

terça-feira, 20 de maio de 2008

Inquério Castro.Verde.Blog


No dia da abertura deste blogue foi colocado um inquérito ao dispor dos visitantes, com a seguinte pergunta:


Considera-se suficientemente informado acerca do Projecto da Cavandela e das consequências futuras para Castro Verde?


Votaram 19 visitantes.


As opções, e respectivos votos foram os seguintes:


Muito bem informado - 2 votos - 10%

Bem informado - 3 votos - 15%

Pouco informado - 10 votos - 52%

Muito pouco informado - 4 votos - 23%


Claro que estes inquéritos se destinam a escrutinar a sensibilidade de quem por cá passa, e não possuem qualquer rigor científico, podendo o resultado ter sido completamente inverso.


No entanto, as pessoas que votaram manifestaram-se maioritariamente no sentido de não se considerarem bem informadas acerca do projecto da Cavandela.


Eu votei "Pouco informado"

terça-feira, 13 de maio de 2008

Água por Buracos, Tacos e Bolas

Confesso. Admito e confesso.


Para além de ter faltado à apresentação do Plano de Pormenor da Cavandela, acto por que me penitenciarei atá aos fins dos meus dias, não estudei a lição, que é como quem diz, não toquei no dito PP, nem que fosse para dar uma vista de olhos.

Peguei hoje. E fui procurar um dos temas que mais me preocupam: a água.

Eu já sabia, perdoem-me o arrojo de informar que sei algumas coisas, poucas, mas algumas, que os campos de golf são verdadeiros sugadoiros de água, mas assim tanto não imaginava.


Página 47 do Plano de Pormenor.



Charcas:



3 charcas, com capacidade para, 540000m3, 100000m3 e 60000m3.


Total de armazenamento máximo, 800000m3

Consumo humano - 177535m3/ano

Origem da água - Rocha, através de novo adutor, com ligação ao adutor municipal, para abastecimento por esta em caso de necessidade. Se for o contrário, não há fornecimento do adutor da Cavandela à Vila?

Rega:

Campos golf - 476640m3/ano

Culturas - 525500m3/ano, só para vinha 150000m3/ano (as outras culturas podem gastar apenas águas pluviais)

Origem das águas - charcas, que debitarão caudal ecológico de 10l/s, num a previsão de 320000m3/ano.

Aproveitamento de águas de outras culturas, de Etars e, atenção, água de furos, da Barragem da Rocha e da rede pública.

Em 50% dos anos, a pluviosidade será suficiente para repor os níveis de armazenamento, pelo que, nos outros 50%, terá que se recorrer a outras fontes.

Partem, expressamente, do pressuposto de que não será necessário recorrer à disponibilização de água da rede pública para rega dos campo de golf, mas, por via das dúvidas, olham a rede pública como saída em situação de emergência.

Bom. Disto tudo pode-se retirar o seguinte: o golf consome, apenas e só, 4 vezes a água que consome a multidão que os promotores pensam que virão à Cavandela.

A água virá da reserva disponível para os concelhos de Ourique e Castro Verde, a barragem da Rocha, que sabemos hoje muito bem, em tempo de seca, mal chega para abastecer a população residente nestes concelhos.

As águas retidas, são águas que não seguem o seu curso normal, pelo que, a debitar o caudal ecológico, as ribeiras a jusante secarão, e os lençóis subterrâneos correm risco de não recuperar os níveis normais.

Será necessário construir tanta área de campos de golf?

É apenas uma questão, e peço desculpa se, de alguma forma, fui impertinente.

Afinal há ou não há Zona de Actividades Económicas para Castro Verde?

A questão da Zona de Actividades Económicas de Castro Verde está a tornar-se numa verdadeira novela mexicana.
Agora, com a apresentação do Plano de Pormenor da Cavandela, tal como vem descrito nas diversas notícias que a propósito têm vindo a lume, está mais claro que a ZAE a criar no seu âmbito tem finalidades restritas às actividades agro-alimentares.
Tudo bem. Na perspectiva de futuro, é positivo e legítimo a escolha de uma determinada actividade específica para o desenvolvimento do tão almejado tecnopólo.
Mas ... e o resto?
As ZAE incontáveis vezes anunciadas ZAE para a Serrana, para Entradas, etc.?
Para onde foram essas intenções que alimentaram durante anos os debates políticos e que condicionaram o voto dos castrenses?
Então e a intenção de tirar de dentro da malha urbana as pequenas indústrias, algumas altamente perigosas, que funcionam em Castro Verde?
Será, talvez, preferível disseminar as actividades industriais e afins ao redor da Vila, como o armazém da Associação de Agricultores do Campo Branco, construído mesmo em frente das janelas dos habitantes do Bairro dos Bombeiros, e debaixo dos seus narizes, e deixar continuar as coisas como estão.
São estas, e outras como estas, que levam ao completo descrédito da política e de quem a exerce.

Castro Verde: Complexo turismo 600 M€ pode arrancar até 2010

Mais uma notícia acerca da Cavandela, esta anterior à sessão de Sábado passado, em que se refere expressamente que a promotora é a empresa "Cavandela - Sociedade Imobiliária, Lda. do Grupo internacional de investimentos imobiliários E3Property".
De José Roquette, nem fumo.
A construção do complexo turístico da Cavandela, em Castro Verde, poderá arrancar até 2010, num investimento de 600 milhões de euros, que prevê duas unidades hoteleiras, nove aldeamentos turísticos, um campo de golfe e um parque empresarial.
A proposta final de Plano de Pormenor do projecto, promovido pela Cavandela - Sociedade Imobiliária, do grupo internacional de investimentos imobiliários E3 Property, vai ser apresentada sábado, no Fórum Municipal daquela vila do distrito de Beja.
Após a fase de discussão pública, o documento, cuja elaboração tem sido acompanhada por um conselho de opinião, será submetido à apreciação pelas entidades competentes e posterior aprovação pela Assembleia Municipal de Castro Verde, o que deverá acontecer «ainda este ano», disse hoje à agência Lusa o presidente do município local, Fernando Caeiros.
A confirmar-se esta expectativa, segue-se a elaboração dos projectos de arquitectura e o promotor admite que a construção do empreendimento, que vai decorrer em quatro fases e prolongar-se por 16 anos, «poderá começar em 2009 ou 2010», acrescentou o autarca.
O empreendimento turístico e o parque empresarial vão nascer num terreno de 606 hectares, que abrange as herdades da Cavandela e da Ameixieira, na freguesia de Castro Verde.
Apesar de estar contíguo à Zona de Protecção Especial de Castro Verde, o terreno «não intercepta nenhuma área incluída na Rede Nacional de Áreas Protegidas nem na Rede Natura 2000», frisou Fernando Caeiros.
A oferta hoteleira do empreendimento prevê a construção de um hotel tradicional de cinco estrelas com 360 camas e um aparthotel de quatro estrelas com 200 camas e destinado a turistas seniores que pretendam estadias prolongadas.
A componente turístico-residencial inclui nove aldeamentos com 600 apartamentos, 700 casas em banda, 150 casas unifamiliares individuais e 110 casas unifamiliares geminadas.
O empreendimento terá também um campo de golfe com 36 buracos, além de outros equipamentos desportivos, como um complexo polidesportivo, um clube de ténis, um complexo de piscinas e circuitos de manutenção.
Espaços verdes, charcas, uma clínica de saúde, um templo de culto ecuménico, uma zona comercial e equipamentos culturais, como um centro de espectáculos ao ar livre e um centro de artes, são outras das infra-estruturas previstas.
O projecto inclui ainda a construção de um parque empresarial numa área de 38 hectares e com 42 lotes para instalar actividades de indústrias ligeiras e complementares às necessidades ambientais do empreendimento, como empresas ligadas às tecnologias ambientais e agro-alimentares.
O promotor estima que o empreendimento turístico poderá gerar cerca de 2.250 novos postos de trabalho, 500 dos quais associados à oferta hoteleira, 750 indirectos e outros mil induzidos, referiu Fernando Caeiros, frisando que estes números poderão aumentar com a implementação do parque empresarial.
Segundo dados do promotor, o empreendimento poderá contribuir para aumentar a população residente em permanência em Castro Verde na ordem das 3.750 a 4.000 pessoas, enquanto que a população temporária está estimada em 80 a 90 mil pessoas por ano (15 a 20 mil hóspedes na hotelaria e 65 a 70 mil nos aldeamentos).

Diário Digital / Lusa

Herdade da Cavandela - afinal quem promove a iniciativa imobiliária?


Segundo o blog Feira de Castro, surgiu hoje no site vidaimobiliária.com, do Grupo Vida Económica, uma notícia dando conta de que o Grupo de José Roquette iria avançar com o Projecto Imobiliário da Cavandela que, até agora, vinha sendo anunciado como promovido pela Cavandela - Sociedade Imobiliária, Lda., detida a 100% pelos sócios proprietários da E3Property, uma empresa inglesa com negócios na área do turismo no Algarve.


Questiona-se, afinal, quem é o efectivo promotor do empreendimento, bem como se as relações entre a Cavandela - Sociedade Imobiliária, Lda com o Grupo José Roquette eram já do conhecimento da autarquia, e se sim, qual a efectiva relação entre estas duas entidades.